2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.4万円/㎡
前年比+15.0%
横浜市金沢区
69.0万円/㎡
前年比+10.7%
プレシス横浜ベイサイド
神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目
シーサイドライン / 鳥浜駅 徒歩4分
2023年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
5,046万円
72.1万円/㎡
3,525
4,539
5,554
6,568
AI査定結果
推定相場価格
5,046万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,539万円〜5,554万円
64.8万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年9月7日
プレシス横浜ベイサイド
4,480万円（64.0万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は71.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 4,480万円 | 64.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,780万円 | 70.0万円 | 4階 | 54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,780万円 | 70.0万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/08/31 | 3,880万円 | 71.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/08/09 | 3,880万円 | 71.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 79.3万円 | 5階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 3,980万円 | 73.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/28 | 3,980万円 | 73.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/19 | 3,690万円 | 64.7万円 | 2階 | 57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,080万円 | 75.6万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 4,080万円 | 75.6万円 | 4階 | 54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/13 | 4,180万円 | 69.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 4,180万円 | 77.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/02 | 3,890万円 | 68.2万円 | 2階 | 57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 3,750万円 | 69.4万円 | 5階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,180万円 | 77.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 71.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,150万円 | 69.2万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,680万円 | 66.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,150万円 | 69.2万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,390万円 | 73.2万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,790万円 | 70.2万円 | 5階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,390万円 | 62.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 4,300万円 | 71.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 4,880万円 | 69.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,400万円 | 73.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 4,480万円 | 74.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 78.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 4,980万円 | 71.1万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 4,500万円 | 75.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,480万円 | 64.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/10 | 3,680万円 | 68.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/16 | 4,300万円 | 74.1万円 | 7階 | 58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,300万円 | 71.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | プレシス横浜ベイサイド 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 鳥浜駅4分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/16 | 横浜市金沢区富岡東2丁目マンション 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 金沢シーサイドL鳥浜駅23分 | 4,300万円 | 74.1万円 | 58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/21 | プラウド能見台 横浜市金沢区能見台通 | 能見台駅5分 | 5,390万円 | 73.6万円 | 73.25㎡ | 3LDK+N+ | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/17 | プライム金沢文庫 横浜市金沢区泥亀一丁目 | 金沢文庫駅9分 | 5,180万円 | 76.0万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 106戸 | RC |
| 2023/10/17 | クレヴィア金沢八景THEBAY 横浜市金沢区瀬戸 | 金沢八景駅3分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.41㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で15%上昇、横浜市金沢区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は横浜市金沢区の平均と比較して7.2%割安です。
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2001年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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神奈川県横浜市金沢区長浜
京急本線 / 能見台駅 徒歩 10分
2003年築 / 4階建 / 114戸 / RC造
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京急本線 / 京急富岡駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 358戸 / RC造